双柏县人民政府办公室关于印发双柏县平掌河水库土地征收补偿方案的通知(双政通〔2016〕84号)

2017-08-06 05:02

《双柏县平掌河水库土地征收补偿方案》经县十六届人民政府第70次常务会审议通过,现印发给你们,请认真贯彻执行。

双柏县人民政府

2016年11月2日

双柏县平掌河水库土地征收补偿方案

为切实加快平掌河水库工程建设步伐,妥善安置好工程沿线群众生产生活,维护征地各方的合法权益,为项目建设营造良好的施工环境,依照《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国水法》等相关法律法规,参照《楚雄州人民政府关于印发元双二级水库征地拆迁工作实施方案的通知》(楚政通〔2008〕20号)等文件精神,结合平掌河水库建设实际,特制定本实施方案。

一、土地、林地占用补偿的的原则

平掌河水库已于2016年4月14日经楚雄州水务局楚水规计〔2016〕18号文批复,是我县实施的重点水源工程,是德政工程、民生工程,工程受益区的大庄镇人民政府,以及广大干部群众必须服从水库工程建设需要,积极支持建设用地工作。

土地林地占用补偿应本着依法、公开、公正的原则进行,补偿标准按照永久性征收和临时性征占两种情况分别进行测算后,报经县人民政府批准后执行。县域范围内征收的土地、林地等补偿执行同一标准,县域外征收的土地、林地等按当地标准执行。

二、土地、林地占用补偿的组织实施和方法步骤

(一)组织实施

平掌河水库建设土地、林地征收补偿工作,在县人民政府的统一领导下,由双柏县中小型水利工程建设管理局和大庄镇人民政府具体组织实施。

(二)方法步骤

1.认真做好宣传发动。在土地、林地征收前,召开水库工程沿线干部群众会议,将土地、林地征收补偿的有关法律、法规和政策,宣传到每个单位和广大干部群众中,使广大干部群众正确认识水库建设的重要性和必要性,统一思想认识,积极支持水库建设用地工作。

2.确定用地范围。在充分做好宣传发动和上报用地的基础上,由大庄镇、工程建设管理局、施工单位、基层单位和征收土地对象参加,按照设计要求共同到现场进行放线订桩,确定用地界线和范围,现场丈量被征地拆迁的类型和数量,逐一造册登记确认。

3.做好用地报批工作。国土、林业、水利、建设、发改等部门的要按各自职责做好报批工作,双柏县中小型水利工程建设管理局按照《建设用地审查报批管理办法》,拟定征收方案,编制建设项目用地呈报说明书,报有关部门同意后逐级上报审批。

4.签订土地、林地征收补偿协议。根据施工放线确定的用地界线成果,并按照县人民政府批准的土地、林地征收补偿标准,与被征收土地单位或个人签订土地、林地征收协议,土地、林地征收协议由双柏县中小型水利工程建设管理局和国土资源部门、林业部门共同制定规范格式,统一使用。

5.兑付土地、林地征收补偿费。土地、林地征收补偿费用由双柏县中小型水利工程建设管理局统一提取,专帐管理,专款专用,按照土地、林地征收补偿协议资料和工作进度据实拨付并按照土地、林业部门规定安排兑付;工程竣工后,与工程建设资金同时进行审计。

三、补偿标准

(一)永久性征收补偿

1.土地征收补偿标准(含土地补偿费和安置补助费、林地补偿含土地补偿费和林木补偿)

(1)水田(菜地 、鱼塘) 27000元/亩

(2)水浇旱地 22560元/亩

(3)园地、坡地 22560元/亩

(4)宅基地、晒场 28000元/亩

(5)人工草地 6000元/亩

(6)有林地(含松林地、竹林地) 8000元/亩

(7)疏林地 3000元/亩

(8)灌木林地 2500元/亩

(9)经济林地(含桉树林地) 6000元/亩

(10)荒山、荒地(未利用地) 1000元/亩

(11)老水库、老公路、河道用地不予补偿

2.建筑物、构筑物补偿标准

(1)框架结构建筑 1200元/平方米

(2)砖混结构建筑 1000元/平方米

(3)砖木结构建筑 800元/平方米

(4)土木结构建筑 500元/平方米

(5)彩钢瓦屋面空心砖墙体建筑 500元/平方米

(6)石棉瓦屋面空心砖墙体建筑 400元/平方米

(7)土掌房(烤房、畜圈) 300元/平方米

(8)砖围墙(含石脚) 250元/立方米

(9)土围墙(含石脚) 120元/立方米

(10)块石砌体 200元/立方米

(11)砼地坪 40元/平方米

(12)铁大门 150元/平方米

(13)木大门 70元/平方米

(14)水井、水池、水窖、沼气池 150元/立方米

(15)砖坟 1000元/冢

(16)土坟 600元/冢

(17)石坟 1200元/冢

(18)双石坟 1800元/冢

(19)10KV高压线(含杆塔) 70000元/公里

(20)低压线(含杆) 20000元/公里

(21)架空通讯光缆(含杆) 40000元/公里

(22)灌溉土沟 10元/米

(23)砼浇灌溉沟 420元/立方米

3.零星果木补偿标准

(1)梨树、桃树、黄果树:未挂果的20元/棵,挂果的50元/棵;

(2)青枣树:未挂果的10元/棵,挂果的40元/棵;

(3)花椒树、李子树:初栽的10元/棵,挂果的40元/棵;

(4)芭蕉:高芭蕉5元/棵,矮芭蕉2元/棵;

(5)葡萄树:幼树5元/棵,挂果的30元/棵;

(6)棕树、兰桉:幼树5元/棵,胸径5-10厘米的20元/棵,胸径10厘米以上的30元/棵;

(7)竹子100元/平方米;丰收瓜不挂果的10元/棚,挂果的30元/棚;

(8) 核桃树: 1至3年的幼树20元/棵,树龄3至8年的100元/棵,8至15年的300元/棵,树龄在15年以上的1500元/棵。

(9)其他零星杂树1-5元/棵。

(10)青苗补偿费:菜地、水田1000元/亩,旱地、坡地990元/亩。

老公路的行道树、标志牌、挡墙、涵洞、侧沟、防护栏等设施一律不予补偿。

四、征地拆迁工作中有关问题的处理

(一)青苗问题

平掌河水库建设是一项民生工程,也是一项水利基础设施工程,时间紧、任务重,县、镇、村三级要抓好宣传发动工作,严格控制水库建设征地线内不再安排新种植农作物,用地界线明确后种植的农作物一律不予青苗补偿。施工便道或施工料场需要临时占用耕地并铲除青苗的,经双柏县中小型水利工程建设管理局批准后按标准进行补偿。

(二)临时用地问题

1.设计内进场道路和临时用地。设计内进场道路、施工便道等临时用地按临时用地办理,补偿费按同类征收标准的50%给予补偿,土地权属不变,补偿费用统一纳入计算。

2.设计外施工临时用地。设计外施工便道和施工场地以及施工取、弃土场需要临时使用土地的,本着从严控制面积,尽量不占或者少占耕地的原则安排,并按临时用地办法办理,由施工单位按照同类土地征收标准的50%给予补偿,土地权属不变,占用耕地、林地的,经批准按规定进行临时用地补偿外,施工单位还必须向双柏县中小型水利工程建设管理局缴纳土地复垦和植被恢复保证金,保证金按国家相关规定收取。临时用地期满后由施工单位负责恢复种植条件和相应的植被,经验收合格后,双柏县中小型水利工程建设管理局退还保证金,施工单位不按要求恢复种植条件和相应的植被的或验收不合格的,保证金不予退还,由双柏县中小型水利工程建设管理局负责组织恢复。

(三)施工超占、压埋、毁坏土地问题

施工单位在施工中应尽量避免超占和压埋土地。因施工不当,造成超占、压埋和毁坏土地的,施工单位必须在5个工作日内报告双柏县中小型水利工程建设管理局,由双柏县中小型水利工程建设管理局征拆办派人共同核实地类、面积及权属后,由施工单位赔偿青苗费并负责复垦后交还原土地使用人,无法复垦的耕地,由施工单位按照同类土地征地标准的50%进行补偿,不办理征用手续。

(四)补偿费用的筹集

工程建设涉及的土地、林地征收及拆迁补偿费用,在工程批复概算总投资中安排解决。

预约咨询税务顾问

免费咨询

楚雄州税收优惠政策

  • 企业所得税优惠政策

    企业所得税优惠政策
    立即咨询

  • 增值税优惠政策

    增值税优惠政策
    立即咨询

  • 个人所得税优惠政策

    个人所得税优惠政策
    立即咨询

  • 其他税收优惠政策

    其他税收优惠政策
    立即咨询

关闭

提交成功

税务客服会在1-2小时内联系您,
请您保持电话畅通!

立即拨打
400-166-3656
税收优惠政策
税收洼地园区
核定征收政策
个人独资企业
个人代报税
灵活用工方案
电话
立即咨询税务解决方案

400-166-3656

免费咨询
关闭